1) 　組合会計の目的と性格
　　≪　マンション管理という目的を達成するための「　目的別会計　」　　≫　
　　　　＊　「　予算準拠主義」⇒　予算決算対比は差異が少ないほどよい。
　　　　＊　原則として勘定科目間（管理費と修繕積立金）の相互振替はしない。
　　≪法人と法人格のない社団とがある＝　公益法人としての扱い≫

２）　勘定科目
　≪　一般会計と修繕積立金会計に分けなければならない。　≫
　　◇　収入科目　　　（管理費、専用使用料）
　　　　　　　　　　　　　（修繕積立金、特別積立金、別途預金）
　 ◇ 支出科目　　　　【　実費精算項目と定額費用 】
　　　　　　　　　　　定額費用とは管理委託契約の締結時に記載されていた金額
　　　　　　　　

３）収納される金額の算出根拠　（区分所有の専有面積で計算されている）
　　１、管　理　費
　　２、修繕積立金
　　３、専用使用料　【専用使用の別途契約を必要とする】
　　　　　　＊　駐車場、バイク置き場、駐輪場、専用庭、バルコニー、倉庫
　　４）　特別修繕積立金　【別途積立金、借入金】
　

　４）　管理費等金融機関間振替のフロー
　　　１、区分所有者の口座開設　　　　　　　　　　マンション購入時の手続き
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【毎月定時振替】
　　　２、管理会社の収納口座　　　　　　　　　　　　印鑑、通帳の所有は管理会社
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　入金後一ヶ月以内の原則保険
　　　３、管理組合名義の口座に振替移管　　　　印鑑は理事長、通帳は管理会社
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法律による目的別通帳
　　　　　　　　　　【管理費通帳（専用使用料の通帳もある）】
　　　　　　　　　　【修繕積立金通帳】　

５）　収支報告書　（貸借対照表、収支報告書、財産目録）
　　１、処理方法は発生主義の原則、（売掛金、減価償却・貸倒引当金はない。）
　　２、未収金報告
　　　　　　　　イ、複式簿記による資産勘定ではない。
　　　　　　　　ロ、未収金の債権放棄は法人・非法人により方法が異なる。
　　３、原則　六ヶ月ごとの収支報告
　　　　＊　社団法人、高層住宅管理業協会に保証機構に加入している管理会社は
　　　　　　管理組合に対して、毎月報告しなければならない。
　　　　＊　保証機構の加入手続きは毎年更新される。